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LAND UTILIZATION
賃貸住宅は競合が多く、先行きが心配。賃貸住宅以外の新たな事業を展開したい。 遊休地の良い活用法はないものか…。 土地オーナー様のさまざまなお悩みに、三井ホームは賃貸住宅にとどまらない、 新しい土地活用をご提案しています。 急速に進行する少子高齢化社会に対応する施設や事業リスクを軽減する土地活用など、 幅広いメニューをご用意しています。時代の要請に応える、社会貢献度も高い土地活用。 三井ホームがお手伝いいたします。
MERIT 1
長期安定経営が期待できます
事業そのものが景気の影響を受けにくいという特徴があります。 また、運営事業者が長期間一括賃貸する事業方式のため、 撤退リスクが低く、安定した経営が継続可能です。
MERIT 2
建物によっては 税制優遇が受けられます
高齢者が生活する建物は 固定資産税などの優遇措置があります。
MERIT 3
補助金制度が 利用できる場合があります
建物の用途によっては補助金制度を活用できる場合があります。 ※行政によっては補助金が利用できない場合もあります。
MERIT 4
社会貢献度が高い事業です
介護や保育施設などの土地活用は 地域・社会貢献につながります。
立地条件に左右されない計画が可能な場合も
駅から遠いなどアパートやマンション事業には適さない立地でも、+αの土地活用なら、事業として成り立つ可能性が高まります。
これらの事業を行うには、どのような事業者と手を組めるかが重要になります。 また、公募事業の場合は行政からの選定を受ける必要があります。 これらを事前に検討し、運営事業者の斡旋や公募の申込み手続きなどを実施。 きめ細かなサポートで事業を成功に導きます。
ドクターズレントハウスは資産活用を計画される土地オーナー様に土地・建物をご提供いただき、開業を希望されるお医者様にご入居いただく「賃貸医院」です。 少ない開業資金で、独立した診療所としての開業が可能な画期的な手法です。
三井ホームは三井不動産グループの一員として 各領域で活躍する「三井ホームグループ」の総合力を活かし、トータルに事業をサポートいたします。
三井ホームの+αコンサルティング
「賃貸住宅は先行きが心配…」「土地の活用法は何が最適?」「一括転貸を考えているが、借主は見つかる？」 「投資金額はどれくらい？」「収益や利回りの目安は？」etc.オーナー様の疑問点や不安点を解消し、納得していただいてから事業をスタート。 三井ホームはコンサルティング体制でもプラスαの価値をお届けします。
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