いつまでも住み続けたい場所であるために。
よりよい暮らしのために選ばれる環境であるために。
欠かすことのできないものを、都市で実現する。
木のぬくもりを感じる外観、光と風につつまれる室内空間、
そして、広々とした空へ暮らしを広げる発想。
地震などの災害にもしっかりと備えながら、
都市の住み心地を高める3階建てをお届けします。
三井ホームが考える都市の住み心地を高める3階建住宅の新提案、
「街なかモデル」が選ばれる、大きな3つの理由があります。
限られた敷地を有効に使って、
平面プランを垂直方向につなげる3階建。
ナチュラルヴィンテージを基調とした
ブルックリンスタイル。
三井ホーム独自のテクノロジーで、
心地よい空気品質を実現します。
居住空間を3層に分ける3階建住宅は、同じ延床面積の2階建住宅より建築面積が抑えられ、敷地面積の建ぺい率や容積率に柔軟に対応できます。
2階建以上に、部屋のつながりや動線を十分に考慮したゾーニング計画が不可欠です。3階建は階ごとにゾーンを分けやすいというメリットがあります。しかし、各階の用途を整理して考えておかないと上下の動きが多くなり、家事が負担になることがあります。単世帯の場合、たとえば１階にガレージと納戸、3階にプライベートスペースを設け、2階にLDKなどのパブリックスペースを配置すると、上下階のどちらからも行き来がしやすいでしょう。
景色が良く開放感溢れる2階リビング。
視界を遮る物の少ない2階リビングに大きく窓をとることで明るく開放的な空間を創る。
1階リビングとは異なり、2階リビングでは外からの視線を気にすることなく、リラックスした時間を愉しむことができます。
限られた室内空間の中で、いかに収納スペースを確保できるかということも、住まいを計画する上では大きなポイントです。
家族の収納スペースをコンパクトに集約することで、家事動線や生活動線がぐっとスムーズに。
手間や時間を短縮できます。
■ 敷地面積 ：97.49㎡（約29.49坪）
■建築面積：44.66㎡（約13.51坪）
■1階床面積：37.80㎡（約11.43坪）
■2階床面積：44.27㎡（約13.39坪）
■3階床面積：43.39㎡（約13.13坪）
■延床面積：125.46㎡（約37.95坪）
「街なかモデル 発寒」物件概要/●物件種別：建売住宅 ●所在地：札幌市西区発寒6条14丁目 ●交通：地下鉄東西線「宮の沢」駅徒歩13分、JR函館本線「発寒」駅徒歩15分 ●地目：宅地 ●用途地域：近隣商業地域 ●建ぺい率：80% ●容積率：200% ●地域・地区：33m高度地区、準防火地域、第三種小店舗地区 ●景観まちづくり推進区域：宮の沢中央地区 ●販売戸数：1戸 ●敷地面積：97.49㎡（29.49坪） ●建築面積：44.66㎡（約13.51坪） ●構造・階数：木造3階建て ●延床面積：125.46㎡（約37.95坪） ●価格：5,886万円 ●建築確認番号：第ERI-19027184 ●道路状況：北西側幅員8mの公道に6.5m接道 ●私道負担：なし ●セットバック：なし ●設備：北海道電力、公営水道、公共下水、プロパンガス ●建築年月：2020年1月 ●お引渡予定日：応相談 ●取引態様：売主三井ホーム北海道株式会社 ●建設業許可：北海道知事許可（特-31）石第16466号 ●宅地建物取引業免許：北海道知事 石狩（5） 第6484号 ●広告有効期限:2022年3月31日
理想のライフスタイルに合った家を選ぶ。お客様にはそれぞれのライフスタイルがあり、 理想があるもの。 また、家族の成長など、 時間の経過と共に暮らしたい家も変化してきます。
三井ホームは、変化するお客様のご要望にお応えし、 理想のライフスタイルをご提案いたします。
室内は、白や木目調などシンプルな風合いをベースにし、所々にアイアンや古材、レザー素材を使ったヴィンテージ感のある家具を配置する洗練されたスタイル。
一体感ある屋内空間を、24時間快適な空調たもつ全館空調「スマートブリーズ」で管理しています。きれいな空気をつくり、まもる仕組みが標準でついています。また、イニシャルコストを見て高額なイメージを持たれることの多い全館空調ですが実はランニングコストをとても経済的に運用することができます。
家中がいつでも、どこでも快適な温度と湿度、空気は新鮮で清々しく、潤いに満ちています。「スマートブリーズ」は、1台7役の快適環境創造システム。賢く省エネしながら、かつてない快適さの中で健康的に暮らすことができます。
三井ホームでは、オリジナル開発の無落雪トラス、トラスフロア（TF）、
マットスラブ（MS）などの
技術を結集させた最新構法
「プレミアム・モノコック構法」を採用。
災害、四季の変化、時の経過にも耐える
安心の住まいを実現します。
住宅展示場では体験できないリアルサイズの3階建住宅。
忙しい共働きの世代には、『時短』のアイディアがいっぱい！
快適な環境で『テレワーク』にも対応！
家族との楽しい時間を大切にする工夫が随所に!
ぜひ、ご自身で見て、触れて「実際の暮らし」をご体感ください。
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来場キャンペーンなど随時開催しております。
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